116 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 235 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218200150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
52007218200150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 351 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 327 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 81 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 422 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 430 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 445 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 832 $ Poids 89 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 947 $ Poids 88 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 124 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +40 841 $ | 454 806 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 229 $ Poids 80 % |
| 8 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 336 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 412 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 353 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 323 620 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 559 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 242 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 380 106 $ Poids 76 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 726 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 396 902 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.