171 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 122,1 m² · constr. 1970 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218200245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
52007218200245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 504 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 221 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 661 $ Poids 89 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 594 $ Poids 84 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 605 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 618 $ Poids 82 % |
| 7 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 476 172 $ Poids 82 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 254 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 405 400 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 80 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 483 406 $ Poids 79 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 412 529 $ Poids 76 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 316 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 502 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 912 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.