190 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 94,5 m² · constr. 1963 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218201280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
52007218201280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 448 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 309 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 144 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 417 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 527 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −24 905 $ | 273 993 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 488 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 338 $ Poids 84 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 269 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 620 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 347 939 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 450 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 307 187 $ Poids 77 % |
| 10 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 524 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 382 387 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 733 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 052 $ Poids 76 % |
| 12 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 350 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.