211 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 315,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218201474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
52007218201474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 953 677 $ Poids 49 % |
| 2 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 809 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +107 171 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 769 634 $ Poids 32 % |
| 3 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 225 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +123 559 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 833 427 $ Poids 22 % |
| 4 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 852 090 $ Poids 15 % |
| 5 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 817 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +94 447 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 009 985 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 718 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 861 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 948 055 $ Poids 9 % |
| 8 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 859 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 801 038 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +116 057 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 269 789 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 016 875 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +115 825 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 781 396 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +78 372 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 687 956 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.