201 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218201732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
52007218201732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 194 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 418 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 487 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 318 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 437 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 870 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 576 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 295 132 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 612 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 540 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 289 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 680 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 353 $ Poids 78 % |
| 9 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 625 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 620 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 392 289 $ Poids 78 % |
| 11 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 472 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 408 507 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 672 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 948 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.