191 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 103,5 m² · constr. 1943 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218201921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
52007218201921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 9 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 101 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 388 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 245 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 326 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 608 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 411 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 550 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 686 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 200 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 437 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 482 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 372 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 757 $ Poids 75 % |
| 8 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 312 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 579 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 283 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 875 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 552 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 994 $ Poids 69 % |
| 12 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 424 310 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.