250 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 88,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218202015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
52007218202015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 514 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 374 953 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 548 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 532 $ Poids 81 % |
| 6 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 503 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 281 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 652 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 424 427 $ Poids 81 % |
| 8 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 792 $ Poids 80 % |
| 9 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 594 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 298 188 $ Poids 80 % |
| 10 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 700 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 340 988 $ Poids 80 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 272 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 403 623 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 642 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 268 789 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.