230 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 152,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218202273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
52007218202273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 294 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 422 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 535 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 629 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 521 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 789 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 612 402 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 381 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 931 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 717 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 656 342 $ Poids 72 % |
| 9 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 531 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 602 326 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 813 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 599 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 369 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 753 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 527 954 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.