275 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 185,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218202388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
52007218202388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 458 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 569 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 428 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 569 574 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 740 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 431 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 590 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 576 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 864 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 607 693 $ Poids 66 % |
| 7 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 468 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 848 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 325 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 450 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 948 $ Poids 51 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 387 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 632 039 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 836 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 006 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.