265 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 99,3 m² · constr. 1995 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218202597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
52007218202597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 163 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 461 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 308 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 427 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 595 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 419 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 622 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 643 465 $ Poids 82 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 547 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 231 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 396 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 383 904 $ Poids 80 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 623 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 356 566 $ Poids 79 % |
| 9 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 625 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 687 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 328 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 550 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 642 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.