245 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 90,5 m² · constr. 1995 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218202885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
52007218202885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 427 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 411 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 521 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 306 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 408 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 613 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 340 724 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 749 $ Poids 81 % |
| 8 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 594 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 216 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 687 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 314 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 531 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 333 $ Poids 78 % |
| 11 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 484 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 043 $ Poids 77 % |
| 12 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 037 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.