320 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 80 m² · constr. 2003 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218203076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
52007218203076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 408 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 394 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 437 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 616 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 512 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 389 755 $ Poids 81 % |
| 5 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 182 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +16 781 $ | 536 535 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 570 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 020 $ Poids 80 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 153 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 126 252 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 335 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 673 $ Poids 77 % |
| 10 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 289 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 489 434 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 404 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 897 $ Poids 77 % |
| 12 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 156 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 067 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.