957 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 79,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218203388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
52007218203388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 367 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 886 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 259 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 487 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 388 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 206 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 398 $ Poids 80 % |
| 7 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 536 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 467 660 $ Poids 80 % |
| 8 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 155 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 121 930 $ Poids 79 % |
| 9 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 155 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 746 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 351 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 291 $ Poids 77 % |
| 11 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 515 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 528 347 $ Poids 77 % |
| 12 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 574 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.