280 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 72,5 m² · constr. 2003 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218203643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
52007218203643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 48 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 215 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 241 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 081 $ Poids 94 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 225 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 474 643 $ Poids 93 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 555 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 522 868 $ Poids 86 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 215 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 120 805 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 306 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 489 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 390 427 $ Poids 79 % |
| 8 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 306 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 479 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 311 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 824 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 409 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 298 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 587 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 516 237 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.