939 Rue ROSALIE-CADRON · Lavaltrie
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 106,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218204031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
52007218204031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 38 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 289 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 476 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 547 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 647 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 436 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 283 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 448 947 $ Poids 77 % |
| 5 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 344 800 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 696 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 667 922 $ Poids 72 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 219 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 428 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 444 388 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 517 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 494 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 573 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.