958 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 68,2 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218204982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
52007218204982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 217 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 441 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 180 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 889 $ Poids 96 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 196 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 140 $ Poids 92 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 462 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 487 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 186 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 872 $ Poids 77 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 226 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 455 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 257 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 326 $ Poids 65 % |
| 8 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 497 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 483 371 $ Poids 64 % |
| 9 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 191 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 176 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 363 076 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 911 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 379 847 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue Robillard, Lavaltrie 2025-05-16 · 219 m · Vendu 418 000 $ (5 443 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 950 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.