365 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 132,4 m² · constr. 2005 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 256 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218205458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
52007218205458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 348 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 178 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 521 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 700 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 617 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 727 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 542 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 469 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 063 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 872 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 792 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 393 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 950 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 631 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 339 $ Poids 62 % |
| 11 | 341, rue Arcand, Lavaltrie 2025-05-22 · 390 m · Vendu 529 927 $ (3 851 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 356 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −7 949 $ | 559 321 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 628 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 421 515 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.