355 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 84,8 m² · constr. 2005 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218205657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
52007218205657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 222 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 311 $ Poids 95 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 681 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 529 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 399 867 $ Poids 87 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 512 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 423 550 $ Poids 82 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 219 $ Poids 82 % |
| 7 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 573 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 283 $ Poids 81 % |
| 9 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 286 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 555 465 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 940 $ Poids 74 % |
| 11 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 333 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 526 669 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 576 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 673 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.