395 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 78,5 m² · constr. 1991 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218206058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
52007218206058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 156 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 299 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 173 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 293 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 514 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 569 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 449 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 454 563 $ Poids 81 % |
| 6 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 184 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 246 $ Poids 80 % |
| 7 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 197 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −1 603 $ | 118 749 $ Poids 80 % |
| 8 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 401 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 463 $ Poids 79 % |
| 9 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 322 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −11 986 $ | 503 350 $ Poids 77 % |
| 10 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 57 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 480 512 $ Poids 77 % |
| 11 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 240 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 467 401 $ Poids 76 % |
| 12 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 121 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 470 601 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.