380 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 95,4 m² · constr. 2005 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218206185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
52007218206185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 145 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 528 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 639 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 778 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 415 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 626 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 439 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 641 $ Poids 76 % |
| 8 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 038 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 696 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 433 482 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 665 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 419 131 $ Poids 75 % |
| 11 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 563 017 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.