375 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218206240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
52007218206240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 199 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 502 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 792 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 419 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 735 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 522 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 479 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 508 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 474 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 678 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 494 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 715 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 871 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 826 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.