380-382 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 84,7 m² · constr. 1996 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218206708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
52007218206708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 120 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 93 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 140 $ Poids 97 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 383 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 482 167 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 593 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 399 657 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 434 149 $ Poids 84 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 379 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 406 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 046 $ Poids 77 % |
| 9 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 366 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 596 $ Poids 76 % |
| 10 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 003 $ Poids 75 % |
| 11 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 244 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 505 704 $ Poids 74 % |
| 12 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 482 078 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.