390 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 88,6 m² · constr. 1995 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218207510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
52007218207510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 125 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 106 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 799 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 441 159 $ Poids 88 % |
| 5 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 929 $ Poids 85 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 615 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 407 873 $ Poids 82 % |
| 8 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 201 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 374 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 473 $ Poids 78 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 763 $ Poids 77 % |
| 11 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 252 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 513 715 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 607 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 609 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.