410 Rue CHICOINE · Lavaltrie
Valeur estimée
388 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 927 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218208553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
52007218208553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 12 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351-353, rue Chicoine, Lavaltrie 2025-06-09 · 169 m · Vendu 387 000 $ (4 152 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 414 463 $ Poids 64 % |
| 2 | 120, rue Arcand, Lavaltrie 2025-08-13 · 773 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 095 $ Poids 55 % |
| 3 | 630-632, rue des Ancolies, Lavaltrie 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (6 596 $/m²) 99 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 946 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 645 987 $ Poids 45 % |
| 4 | 113 et 115, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 922 $ Poids 44 % |
| 5 | 131-133, rue Levert, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 595 500 $ (5 855 $/m²) 101,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 689 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 524 771 $ Poids 36 % |
| 6 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 074 $ Poids 33 % |
| 7 | 140, rue Chicoine, Lavaltrie 2024-06-18 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 240 $/m²) 100,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 242 $ Poids 25 % |
| 8 | 395, Des Sources, Lavaltrie 2024-08-27 · 224 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 278 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 068 $ Poids 25 % |
| 9 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (5 233 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 512 256 $ Poids 18 % |
| 10 | 328 et 330, rue Poliquin, Lavaltrie 2024-06-21 · 815 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 839 $ Poids 18 % |
| 11 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 619 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 266 $ Poids 15 % |
| 12 | 425-425A, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 783 $/m²) 83 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 562 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.