1161 Rue LISE · Lavaltrie
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 103 m² · constr. 2011 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218208933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
52007218208933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 364 206 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 968 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 736 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 463 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 097 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 722 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 468 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 679 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 869 $ Poids 73 % |
| 7 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 855 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 612 588 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 776 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 495 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 332 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 561 114 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 898 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 784 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.