130 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 93,9 m² · constr. 1950 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 158 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218210353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
52007218210353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 5 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 428 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 308 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 205 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 415 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 554 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 268 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 976 $ Poids 86 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 552 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 382 $ Poids 81 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 462 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −25 277 $ | 357 652 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 691 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 402 $ Poids 78 % |
| 9 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 189 $ Poids 78 % |
| 10 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 432 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 306 199 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 679 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 124 $ Poids 77 % |
| 12 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 236 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.