151 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 112,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218210636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
52007218210636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 169 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 344 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 180 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 409 711 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 403 $ Poids 91 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 527 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 282 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 546 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 386 $ Poids 81 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 562 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 067 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 565 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 430 073 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 999 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 592 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 588 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 418 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 241 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 456 130 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.