100 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 103,6 m² · constr. 1966 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218210681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
52007218210681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 210 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 437 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 117 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 367 670 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 593 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 411 400 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 576 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 012 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 234 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 437 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 428 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 552 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 567 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 292 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 047 $ Poids 73 % |
| 9 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 434 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 857 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 552 512 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 455 425 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 472 835 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.