181 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 140,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218211120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
52007218211120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 278 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 743 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 627 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 332 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 514 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 602 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 691 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 521 860 $ Poids 76 % |
| 6 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 304 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 325 $ Poids 76 % |
| 8 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 629 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 140 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 415 639 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 655 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 344 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 224 079 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-05-14 · 49 m · Vendu 259 000 $ (1 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 291 302 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.