175 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 102,7 m² · constr. 1995 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218211899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
52007218211899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 209 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 468 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 278 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 389 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 488 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 427 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 325 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 435 304 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 674 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 654 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 595 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 362 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 370 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 557 142 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 549 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 703 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 333 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 224 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.