235 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 139,6 m² · constr. 1994 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218212034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
52007218212034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 349 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 113 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 490 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 788 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 625 314 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 350 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 512 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 427 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 235 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 665 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 357 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 394 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 820 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 593 502 $ Poids 69 % |
| 9 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 219 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 381 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 518 996 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 792 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 032 $ Poids 67 % |
| 12 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 367 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 989 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.