240 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 70 m² · constr. 1997 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218212229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
52007218212229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 277 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 292 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 453 461 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 204 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 880 $ Poids 94 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 574 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 500 585 $ Poids 85 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 278 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +1 604 $ | 115 783 $ Poids 80 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 350 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 467 636 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 398 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 373 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 366 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 311 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 789 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 390 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 617 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 441 $ Poids 63 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 273 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 399 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.