205 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 71,4 m² · constr. 1995 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218212462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
52007218212462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 239 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 354 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 361 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 647 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 500 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 354 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +535 $ | 115 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 432 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 467 455 $ Poids 76 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 405 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 372 605 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 712 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 390 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 445 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 209 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 586 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 717 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 662 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.