185 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 79,2 m² · constr. 1995 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218212740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
52007218212740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 533 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 352 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 388 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 581 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 237 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 049 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 574 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 210 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 291 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 698 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 410 534 $ Poids 78 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 592 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 410 $ Poids 78 % |
| 10 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 402 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 515 001 $ Poids 76 % |
| 11 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 385 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +535 $ | 121 395 $ Poids 75 % |
| 12 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 385 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 496 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.