941 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 85,4 m² · constr. 1994 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218213064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
52007218213064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 411 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 401 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 315 936 $ Poids 90 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 438 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 299 $ Poids 89 % |
| 5 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 514 $ Poids 89 % |
| 6 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 401 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 984 $ Poids 82 % |
| 8 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 283 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 530 863 $ Poids 77 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 431 584 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 484 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 440 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 270 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 316 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 001 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.