937 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 74,8 m² · constr. 1996 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218213223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
52007218213223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 186 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 249 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 603 $ Poids 90 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 270 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 537 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 513 945 $ Poids 85 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 382 610 $ Poids 85 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 252 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 118 734 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 399 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 238 $ Poids 79 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 313 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 480 341 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 447 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 366 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 310 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 691 $ Poids 73 % |
| 11 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 335 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 673 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 827 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 073 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.