933 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 93,1 m² · constr. 1993 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218213372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
52007218213372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 140 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 534 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 378 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 417 353 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 393 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 414 035 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 458 $ Poids 80 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 697 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 342 034 $ Poids 80 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 497 574 $ Poids 79 % |
| 10 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 341 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 495 868 $ Poids 78 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 513 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 401 700 $ Poids 78 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 311 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 910 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.