928 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218213695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
52007218213695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 291 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 471 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 479 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 423 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 439 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 831 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 335 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 433 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 438 406 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 348 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 758 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 649 443 $ Poids 72 % |
| 9 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 482 522 $ Poids 71 % |
| 10 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 428 274 $ Poids 69 % |
| 11 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 245 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 833 $ Poids 69 % |
| 12 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 684 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.