926 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 81,2 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218213806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
52007218213806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 366 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 414 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 342 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 392 283 $ Poids 90 % |
| 4 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 392 168 $ Poids 88 % |
| 5 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 447 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 466 185 $ Poids 87 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 351 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 516 096 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 359 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 746 $ Poids 76 % |
| 9 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 120 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 760 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 104 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 562 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 429 341 $ Poids 73 % |
| 12 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 282 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −534 $ | 121 779 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.