310 Rue ROGER-LEMELIN · Lavaltrie
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 75,3 m² · constr. 1993 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218214489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
52007218214489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 48 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 170 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 176 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 377 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 508 532 $ Poids 90 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 206 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 460 $ Poids 89 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 261 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 584 $ Poids 85 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 292 $ Poids 85 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 218 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −534 $ | 117 494 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 378 102 $ Poids 82 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 182 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 475 076 $ Poids 81 % |
| 9 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 288 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 648 $ Poids 79 % |
| 10 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 255 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 465 666 $ Poids 74 % |
| 11 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 328 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 498 721 $ Poids 71 % |
| 12 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 450 623 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.