290 Rue ROGER-LEMELIN · Lavaltrie
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 90,4 m² · constr. 1993 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218214807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
52007218214807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 490 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 379 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 411 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 462 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 863 $ Poids 86 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 310 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 316 $ Poids 85 % |
| 7 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 441 164 $ Poids 85 % |
| 8 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 410 $ Poids 84 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 262 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 072 $ Poids 83 % |
| 10 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 298 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 242 $ Poids 78 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 542 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 408 054 $ Poids 76 % |
| 12 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 847 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.