310 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218215536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
52007218215536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 954 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 402 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 640 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 338 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 685 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 451 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 419 039 $ Poids 80 % |
| 7 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 256 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 527 406 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 538 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 432 415 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 217 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 689 $ Poids 78 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 616 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −40 074 $ | 417 917 $ Poids 76 % |
| 12 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 303 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 869 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.