300 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 119,1 m² · constr. 2005 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218215725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
52007218215725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 62 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 495 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 468 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 501 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 638 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 838 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 413 817 $ Poids 72 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 799 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 328 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 735 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 514 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 341 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 507 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 956 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 670 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 516 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 485 545 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.