340 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 120,5 m² · constr. 1992 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218216275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
52007218216275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 113 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 264 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 455 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 546 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 503 857 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 169 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 890 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 389 869 $ Poids 69 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 760 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 82 677 $ Poids 68 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 400 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 635 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 741 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 810 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 317 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 436 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 826 $ Poids 66 % |
| 11 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 978 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 240 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.