380 Rue CHICOINE · Lavaltrie
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 121,1 m² · constr. 1977 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218217209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
52007218217209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 230 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 435 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 425 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 258 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 592 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 676 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 77 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 687 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +34 392 $ | 496 457 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 546 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 906 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 461 818 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 949 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 571 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 886 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 416 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 888 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 452 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.