1151 Rue LISE · Lavaltrie
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 107,8 m² · constr. 2011 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218218025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
52007218218025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 665 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 496 $ Poids 80 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 287 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 487 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 736 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 478 510 $ Poids 78 % |
| 4 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 371 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 740 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 474 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 843 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 624 509 $ Poids 69 % |
| 8 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 942 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 765 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 505 482 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 570 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 515 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.