390 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218218855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
52007218218855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 415 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 108 $ Poids 86 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 473 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 79 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 439 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 204 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 429 210 $ Poids 78 % |
| 8 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 402 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 460 695 $ Poids 77 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 121 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 306 136 $ Poids 77 % |
| 10 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 646 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 405 768 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 678 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 389 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 835 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 453 623 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.