1199 Rue LORRAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 259 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218219144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
52007218219144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 369 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 443 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 611 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 78 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 832 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 487 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 856 $ Poids 71 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 798 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 603 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 433 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 795 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 432 300 $ Poids 65 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 939 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 527 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 849 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 469 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 310 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 491 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 041 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 489 994 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.