1219 Rue LORRAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218219408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
52007218219408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 405 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 446 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 574 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 78 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 435 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 812 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 472 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 764 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 608 197 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 878 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 495 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 344 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 889 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 531 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 493 181 $ Poids 61 % |
| 10 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 71 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 897 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 812 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 438 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 647 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.