121 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 136,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218220083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
52007218220083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 554 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 510 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 425 246 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 673 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 755 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 823 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 617 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 258 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 507 056 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 687 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 513 332 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 419 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 885 $ Poids 70 % |
| 12 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 190 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 359 299 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.